11 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 200,1 m² · constr. 2001 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 502 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785788915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
73015785788915400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 623 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 000 237 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 790 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 941 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 491 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 247 771 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 780 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 864 571 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 798 090 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 780 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 907 699 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 796 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −4 649 $ | 1 000 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 587 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 593 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 633 868 $ Poids 60 % |
| 9 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 568 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 970 612 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 969 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +39 351 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 007 271 $ Poids 50 % |
| 11 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 917 702 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 796 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 001 557 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.