37 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 139,1 m² · constr. 2003 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 506 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
73015785789032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 799 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −30 410 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 754 373 $ Poids 66 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 405 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 865 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 813 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 737 259 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 621 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −39 854 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 958 072 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 621 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −39 146 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 941 058 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 806 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +60 507 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 975 624 $ Poids 49 % |
| 7 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 774 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 777 102 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 951 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge +1 508 $ | 281 482 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 678 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −67 883 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 827 736 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue de Bécancour, Blainville 2025-03-26 · 779 m · Vendu 745 000 $ (5 936 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 907 505 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 761 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 913 993 $ Poids 38 % |
| 12 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 763 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −67 800 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 840 258 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.