42 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
938 300 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 227,8 m² · constr. 2003 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 700 $
Rôle antérieur 519 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
73015785789058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 749 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 122 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 567 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 134 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 935 221 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 623 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 677 397 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 912 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 927 666 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 828 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 072 589 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 707 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +93 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 839 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +78 564 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 1 015 783 $ Poids 51 % |
| 8 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 529 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +87 327 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 988 264 $ Poids 51 % |
| 9 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 873 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +78 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 912 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 735 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 930 402 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 445 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +67 146 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 918 604 $ Poids 46 % |
| 12 | 37, rue de Dolbeau, Blainville 2024-12-19 · 378 m · Vendu 825 000 $ (3 812 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 013 224 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.