263 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
852 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 175,2 m² · constr. 2006 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
545 900 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
73015785789359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
596 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 355 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 884 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 416 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 827 392 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 420 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 941 005 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 344 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 923 590 $ Poids 89 % |
| 5 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 634 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +6 972 $ | 237 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 390 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 988 840 $ Poids 81 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 516 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 885 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 420 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +71 955 $ | 938 809 $ Poids 75 % |
| 9 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 720 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 929 548 $ Poids 74 % |
| 10 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 848 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +17 342 $ | 869 833 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 781 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 825 967 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 726 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 961 124 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.