36 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 129,2 m² · constr. 2003 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 446 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
73015785789444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 365 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 901 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 436 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 834 568 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 852 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 941 782 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 655 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 891 949 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 808 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 713 143 $ Poids 52 % |
| 6 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 784 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −55 291 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 729 492 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue de Bécancour, Blainville 2025-03-26 · 765 m · Vendu 745 000 $ (5 936 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 878 120 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 780 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 753 401 $ Poids 45 % |
| 9 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 808 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 884 069 $ Poids 43 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 702 515 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 631 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −69 081 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 928 845 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 970 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 724 657 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.