261 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 215,9 m² · constr. 2004 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 574 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
602 100 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
73015785789548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 771 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 840 618 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 596 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 915 132 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 490 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +61 217 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 966 279 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 717 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 977 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 055 147 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 860 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +50 404 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 992 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 647 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 664 042 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 853 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 050 049 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 881 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 911 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 407 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 788 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 911 014 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 419 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +90 971 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 030 615 $ Poids 55 % |
| 11 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 470 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 899 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 948 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 909 328 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.