34 Rue AMQUI · Blainville
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 261,3 m² · constr. 2004 · terrain 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 600 $
Rôle antérieur 648 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
765 400 $
Rôle antérieur
648 700 $
ID provincial
73015785789573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 694 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 548 394 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 948 680 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 739 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +82 429 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 927 045 $ Poids 50 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −42 453 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 102 518 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 095 365 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 931 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 995 504 $ Poids 39 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 617 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +68 875 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 725 961 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +46 582 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 1 165 933 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −59 294 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 449 736 $ Poids 30 % |
| 10 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 108 359 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 751 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +85 834 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 996 205 $ Poids 30 % |
| 12 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +38 320 $ | 1 201 581 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.