259 Rue SARRE · Blainville
Valeur estimée
1 105 600 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 270,2 m² · constr. 2004 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 400 $
Rôle antérieur 652 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
818 500 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
73015785789749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 748 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 556 043 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 628 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 511 611 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 963 152 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 426 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −52 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 898 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 118 528 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 971 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −77 808 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 073 115 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 797 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +99 372 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 943 988 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 062 536 $ Poids 40 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 796 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −99 416 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 1 261 548 $ Poids 36 % |
| 10 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 371 m · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 118 092 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +58 313 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 113 261 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge +72 325 $ | 1 470 111 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.