251 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
828 100 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 117,9 m² · constr. 2004 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 491 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785789785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
73015785789785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 457 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 803 346 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 687 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 854 010 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 372 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −48 769 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 870 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 884 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 907 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 672 427 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue de Bécancour, Blainville 2025-03-26 · 751 m · Vendu 745 000 $ (5 936 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 848 305 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 098 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 841 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 853 658 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 697 307 $ Poids 40 % |
| 10 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 677 834 $ Poids 38 % |
| 11 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 607 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 800 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −46 041 $ · Ajust. âge +33 325 $ | 688 948 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.