7 Rue MAGOG · Blainville
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 5 729 $/m² · 140 m² · constr. 1999 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 463 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785794078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
73015785794078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 888 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 923 850 $ Poids 48 % |
| 2 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 789 069 $ Poids 46 % |
| 3 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 722 375 $ Poids 44 % |
| 4 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 820 959 $ Poids 41 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 751 747 $ Poids 40 % |
| 6 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +78 064 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 747 013 $ Poids 32 % |
| 7 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 688 545 $ Poids 30 % |
| 8 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 946 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 671 364 $ Poids 29 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +66 852 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 716 993 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 614 920 $ Poids 21 % |
| 11 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 839 514 $ Poids 21 % |
| 12 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +82 003 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 842 442 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.