Rue LOTBINIERE · Blainville
Valeur estimée
667 600 $
Autre · terrain 3 690,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 690,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785794513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015785794513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 844 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 49 % |
| 2 | 210, boul. du Domaine, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 823 m · Vendu 1 310 000 $ (2 396 $/m²) 546,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 479 $ Poids 48 % |
| 3 | 120, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 837 m · Vendu 1 110 000 $ (3 060 $/m²) 362,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 070 $ Poids 48 % |
| 4 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 924 m · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 966 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 45 % |
| 6 | 530, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 701 $ Poids 44 % |
| 8 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 977 m · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 43 % |
| 10 | 502, rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 464 900 $ (4 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 762 $ Poids 43 % |
| 11 | 518, Rue Jacques-Lavigne, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.