2 Rue MAGOG · Blainville
Valeur estimée
825 700 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 197,9 m² · constr. 2000 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785795126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
73015785795126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 778 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 323 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 779 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 625 245 $ Poids 52 % |
| 3 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 837 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 909 509 $ Poids 44 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 703 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +54 847 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 953 999 $ Poids 35 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 924 705 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 955 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +98 030 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 073 217 $ Poids 35 % |
| 8 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 786 870 $ Poids 32 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 817 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −34 751 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 795 377 $ Poids 32 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 833 474 $ Poids 31 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 781 352 $ Poids 29 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 676 374 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.