133 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
995 900 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 176,4 m² · constr. 1999 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 300 $
Rôle antérieur 583 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785795297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
73015785795297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
526 421 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 794 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 016 $ Poids 70 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 800 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 978 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 017 753 $ Poids 53 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 671 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 860 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 860 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 659 337 $ Poids 39 % |
| 7 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 882 378 $ Poids 35 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 739 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 735 033 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 319 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 886 119 $ Poids 26 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 790 004 $ Poids 25 % |
| 11 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 597 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 761 052 $ Poids 24 % |
| 12 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 775 032 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.