125 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 6 824 $/m² · 117,4 m² · constr. 1999 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 496 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785795901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
73015785795901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 664 309 $ Poids 62 % |
| 2 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 682 624 $ Poids 58 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 695 904 $ Poids 52 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 194 $ Poids 49 % |
| 5 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 964 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 184 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 459 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 023 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 541 883 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 759 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −36 639 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 758 230 $ Poids 38 % |
| 11 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 587 139 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 734 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.