144 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 145,6 m² · constr. 2001 · terrain 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 416 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785796017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
73015785796017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 771 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 284 505 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 938 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 895 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 561 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 754 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −55 186 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 705 966 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 811 818 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 811 699 $ Poids 39 % |
| 7 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 933 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −43 871 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 747 860 $ Poids 38 % |
| 8 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 818 $ Poids 33 % |
| 9 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +41 635 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 843 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 845 763 $ Poids 31 % |
| 11 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 964 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 338 976 $ Poids 31 % |
| 12 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 742 883 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.