135 Rue FONTENELLE · Blainville
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 133,6 m² · constr. 1999 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 528 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785796080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
73015785796080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
526 421 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 705 932 $ Poids 47 % |
| 2 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 774 116 $ Poids 43 % |
| 3 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 933 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 803 195 $ Poids 40 % |
| 5 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 772 005 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +59 830 $ · Ajust. âge +19 248 $ | 728 779 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 987 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −67 847 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 907 340 $ Poids 33 % |
| 8 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 159 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 590 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +50 767 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 700 908 $ Poids 32 % |
| 10 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 658 726 $ Poids 28 % |
| 11 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 675 129 $ Poids 25 % |
| 12 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 821 941 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.