43 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
951 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 227,2 m² · constr. 2001 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 545 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785796338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
73015785796338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 658 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +76 938 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 924 143 $ Poids 56 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 778 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −58 052 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 893 230 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 877 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 012 248 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 908 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +37 416 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 933 328 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 904 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +77 229 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 643 $ Poids 37 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 944 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 837 980 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 699 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +86 819 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 066 017 $ Poids 36 % |
| 8 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 805 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +103 594 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 071 514 $ Poids 35 % |
| 9 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 840 133 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 953 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +76 560 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 974 967 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 775 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 036 554 $ Poids 23 % |
| 12 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 906 m · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +29 782 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 885 505 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.