39 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 170 m² · constr. 2000 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 800 $
Rôle antérieur 454 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785796596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
73015785796596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 791 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 305 662 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 777 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 752 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 874 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 070 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 768 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 931 567 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 879 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 795 583 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 001 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 888 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −36 624 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 857 789 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 912 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 360 744 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue D'Asbestos, Blainville 2025-04-10 · 897 m · Vendu 839 900 $ (5 002 $/m²) 167,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 714 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 948 467 $ Poids 43 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 891 285 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 946 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −43 419 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 850 988 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 650 852 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.