37 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
910 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 216,4 m² · constr. 2001 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 484 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785796724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
73015785796724900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 881 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +55 732 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 950 146 $ Poids 46 % |
| 2 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 750 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +77 992 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 045 912 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 871 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −49 867 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 990 531 $ Poids 41 % |
| 4 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 907 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 822 276 $ Poids 37 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 943 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 952 313 $ Poids 33 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 821 805 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 741 243 $ Poids 28 % |
| 8 | 65, rue de Joutel, Blainville 2024-08-20 · 850 m · Vendu 705 000 $ (3 365 $/m²) 209,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 149 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 867 333 $ Poids 25 % |
| 9 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 766 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 014 352 $ Poids 25 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 871 384 $ Poids 25 % |
| 11 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +61 030 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 961 126 $ Poids 24 % |
| 12 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +96 432 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 995 584 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.