49 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 224,3 m² · constr. 2001 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 800 $
Rôle antérieur 519 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785797054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
73015785797054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 543 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +84 395 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 061 939 $ Poids 61 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +70 282 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 998 290 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 691 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +70 563 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 917 768 $ Poids 58 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 837 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −62 767 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 888 514 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 908 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 006 416 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 473 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 078 244 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 723 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 825 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 965 568 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 962 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 927 617 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 949 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 457 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 965 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 721 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 1 059 119 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 866 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +96 719 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 064 639 $ Poids 36 % |
| 12 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 833 763 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.