47 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 168,4 m² · constr. 2001 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 496 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785797061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
73015785797061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 805 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 305 684 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 787 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 752 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 932 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 690 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 779 916 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 665 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 318 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 794 887 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 841 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −35 796 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 932 124 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 997 115 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 953 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 795 719 $ Poids 52 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 920 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 605 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 987 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +11 303 $ | 360 825 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 699 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −53 043 $ · Ajust. âge −9 072 $ | 926 155 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue D'Asbestos, Blainville 2025-04-10 · 971 m · Vendu 839 900 $ (5 002 $/m²) 167,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 714 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 948 665 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.