14 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 177 m² · constr. 2001 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 800 $
Rôle antérieur 434 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785797109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
73015785797109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 509 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 913 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 584 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −36 206 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 941 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 755 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 852 460 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 627 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 097 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 735 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 813 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 855 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 770 624 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 763 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −41 649 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 886 360 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 875 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 313 672 $ Poids 63 % |
| 9 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 635 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 841 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 842 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 908 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 952 511 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 744 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 798 539 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.