55 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
794 000 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 145,8 m² · constr. 2000 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 444 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785797458800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
73015785797458800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 602 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 759 812 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 453 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 964 336 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 483 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −51 284 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 831 960 $ Poids 63 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 453 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 947 211 $ Poids 61 % |
| 5 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 619 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 743 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 887 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 283 183 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 598 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −62 000 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 003 499 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 597 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 783 316 $ Poids 50 % |
| 9 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 938 813 $ Poids 44 % |
| 10 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 715 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 727 351 $ Poids 42 % |
| 11 | 123, rue de la Renaissance, Blainville 2025-04-28 · 937 m · Vendu 765 000 $ (4 955 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 841 621 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.