8 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 189,3 m² · constr. 2000 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 537 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785797725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
575 400 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
73015785797725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 592 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 967 825 $ Poids 84 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 734 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 836 605 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 786 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 910 862 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 780 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 877 537 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 441 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +56 486 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 939 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 556 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +62 861 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 128 360 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 845 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 977 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 806 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 970 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 857 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 792 402 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 979 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 635 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 773 381 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 966 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 553 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.