10 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 151,4 m² · constr. 2000 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 421 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785797884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
73015785797884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 870 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 288 385 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 651 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 739 478 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 951 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 621 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 953 259 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 855 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 714 360 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 540 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +34 952 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 796 723 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 912 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 756 540 $ Poids 47 % |
| 8 | 123, rue de la Renaissance, Blainville 2025-04-28 · 874 m · Vendu 765 000 $ (4 955 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 855 494 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 952 m · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +9 689 $ | 342 919 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 823 313 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 823 157 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue D'Asbestos, Blainville 2025-04-10 · 927 m · Vendu 839 900 $ (5 002 $/m²) 167,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 714 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −8 399 $ | 901 945 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.