7 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 162 m² · constr. 2001 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 558 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785797989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
609 200 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
73015785797989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 570 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 054 804 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 921 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 299 739 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 455 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 1 016 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 904 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 739 737 $ Poids 60 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 455 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 998 612 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 687 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 766 057 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 825 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 152 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 816 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 764 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 945 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 782 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 980 605 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 639 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −74 451 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 903 094 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 870 m · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 916 953 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.