9 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 252,1 m² · constr. 2002 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 600 $
Rôle antérieur 512 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785798056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
73015785798056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 959 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 933 719 $ Poids 64 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 722 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +64 915 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 901 231 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 619 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −31 455 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 535 524 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 946 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 969 541 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 067 166 $ Poids 43 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −59 003 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 075 718 $ Poids 41 % |
| 7 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 607 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +56 327 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 707 664 $ Poids 41 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 137 130 $ Poids 37 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 815 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +111 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 459 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 586 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +64 520 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 137 979 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 1 174 217 $ Poids 31 % |
| 12 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 434 371 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.