12 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
826 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 170,8 m² · constr. 2000 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 461 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785798240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
73015785798240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 510 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 893 897 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 594 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 905 845 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 626 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 075 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 775 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 833 299 $ Poids 72 % |
| 5 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 630 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 822 643 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 895 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 306 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 604 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −52 014 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 920 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 875 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 754 307 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 755 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −47 042 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 795 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 251 $ Poids 59 % |
| 11 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 743 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 781 488 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 476 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 1 038 140 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.