1 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
849 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 147,6 m² · constr. 2000 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 477 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785798524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
466 600 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
73015785798524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 630 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 764 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 504 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 969 650 $ Poids 66 % |
| 3 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 522 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −46 824 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 836 419 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 504 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 952 431 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 936 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 284 855 $ Poids 58 % |
| 6 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 594 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 848 854 $ Poids 57 % |
| 7 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 659 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 747 968 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 633 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −56 833 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 008 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 645 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 787 626 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 750 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 731 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 943 456 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue de la Renaissance, Blainville 2025-04-28 · 965 m · Vendu 765 000 $ (4 955 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 846 080 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.