6 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 223,3 m² · constr. 2004 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 538 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785798725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
73015785798725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 764 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 854 705 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +52 024 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 930 112 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +81 845 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 074 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 653 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 048 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 674 135 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 861 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +45 238 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 066 957 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 850 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +67 915 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 009 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 819 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 928 245 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 923 374 $ Poids 51 % |
| 9 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 392 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 977 330 $ Poids 48 % |
| 10 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +48 976 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 264 596 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 822 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 926 061 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 553 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 089 378 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.