5 Rue DOLBEAU · Blainville
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 157,2 m² · constr. 2001 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 503 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785798830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
524 800 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
73015785798830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 587 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 792 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 480 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 864 328 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 551 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 876 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 590 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 1 041 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 471 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 1 002 496 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 925 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 295 280 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 471 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 984 693 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 707 m · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 755 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 908 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −31 299 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 729 853 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 680 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 821 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 630 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 805 113 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 966 m · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 772 209 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.