4 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 203,5 m² · constr. 2004 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 490 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785798867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
73015785798867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 644 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 890 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 690 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 023 531 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 437 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 253 473 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 784 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 817 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 839 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 884 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 870 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 962 884 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 881 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 021 718 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 861 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 086 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 928 835 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 673 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 647 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 392 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 937 411 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 1 212 460 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 533 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +91 667 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 991 410 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.