247 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
976 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 226,5 m² · constr. 2004 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 558 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785799082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
73015785799082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 760 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 860 797 $ Poids 74 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 600 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 502 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 936 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 641 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 678 499 $ Poids 57 % |
| 4 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 410 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +84 475 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 989 537 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 687 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +90 004 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 082 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 850 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 074 268 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 968 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 929 448 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 848 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +75 488 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 017 311 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 846 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +75 399 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 935 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 787 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 931 968 $ Poids 46 % |
| 11 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 484 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 983 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −59 190 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 892 091 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.