255 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 201,4 m² · constr. 2005 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 600 $
Rôle antérieur 468 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785799099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
73015785799099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 317 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 416 289 $ Poids 89 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 646 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 889 780 $ Poids 82 % |
| 3 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 461 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 938 589 $ Poids 79 % |
| 4 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 445 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 882 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 752 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 023 051 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 387 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 987 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 981 652 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 466 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +55 982 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 999 926 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 581 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 253 267 $ Poids 69 % |
| 9 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 351 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +63 044 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 942 163 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 904 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 962 520 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 912 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 884 329 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 815 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 817 165 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.