245 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 417 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785799272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
73015785799272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 332 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 941 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 321 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 574 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 881 176 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 704 m · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 762 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 442 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +67 324 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 874 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 587 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 967 595 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 741 m · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +33 325 $ | 744 733 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 587 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −34 217 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 950 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 730 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 784 446 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 605 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −63 671 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 836 073 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 996 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 284 569 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 899 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 985 586 $ Poids 43 % |
| 12 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 668 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −63 624 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 848 529 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.