1 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
906 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 213,6 m² · constr. 2004 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 520 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785799632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
520 700 $
ID provincial
73015785799632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 649 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 910 476 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 802 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 836 240 $ Poids 73 % |
| 3 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 374 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +56 170 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 961 232 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 719 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 049 282 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 986 785 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 873 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 906 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 423 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +78 608 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 905 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 686 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 660 905 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 895 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 044 794 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 494 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 260 056 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 521 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 894 662 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 296 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +91 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 966 844 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.