248 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 174,8 m² · constr. 2005 · terrain 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 497 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785799837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
577 100 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
73015785799837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 352 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 879 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 822 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 525 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 235 931 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 512 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 935 740 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 431 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 918 389 $ Poids 86 % |
| 6 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 387 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 983 144 $ Poids 82 % |
| 7 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 404 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 880 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 630 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 924 432 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 512 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +67 958 $ | 933 914 $ Poids 72 % |
| 10 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 674 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 936 146 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 730 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 1 110 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 930 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 864 541 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.