246 Rue RENAISSANCE · Blainville
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 191,2 m² · constr. 2004 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785799966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
73015785799966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 507 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +4 648 $ | 245 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 699 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 865 132 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 770 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 992 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 857 682 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 941 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 933 778 $ Poids 66 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 930 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 899 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 613 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 960 937 $ Poids 63 % |
| 8 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 655 m · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +60 184 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 972 337 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 945 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −28 103 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 993 616 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 712 m · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge +38 440 $ | 1 153 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 853 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −51 018 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 793 598 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 999 223 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.