119 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 101,9 m² · constr. 1925 · terrain 4 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785800307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
73015785800307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 629 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 704 871 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 956 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 532 377 $ Poids 63 % |
| 3 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 712 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 623 370 $ Poids 61 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 857 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 416 $ Poids 60 % |
| 5 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 792 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −8 163 $ | 78 376 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 940 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 091 $ Poids 57 % |
| 7 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 787 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 87 943 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 990 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 510 325 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 829 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 940 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.