121 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 86,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785801132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
73015785801132500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 803 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 306 $ Poids 73 % |
| 2 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 727 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 643 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 484 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 874 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 508 794 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 944 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 181 $ Poids 64 % |
| 6 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 791 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 416 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 441 474 $ Poids 55 % |
| 8 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 642 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −35 162 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 599 378 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 908 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 477 257 $ Poids 54 % |
| 10 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 961 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue Lucien-Paquette, Blainville 2025-07-18 · 815 m · Vendu 530 000 $ (5 863 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 542 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 834 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 941 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.