179 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 94,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 243 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785806157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
73015785806157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Rosa, Blainville 2026-07-31 · 944 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 603 577 $ Poids 67 % |
| 2 | 624, rue Nicole, Blainville 2026-05-08 · 945 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 946 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 641 531 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 572 308 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, 35ième Avenue Est, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 550 972 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 299 215 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 588 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 571 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 513 279 $ Poids 54 % |
| 10 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 688 587 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 555 779 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 584 989 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.