79 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
974 900 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 215,8 m² · constr. 2005 · terrain 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 500 $
Rôle antérieur 564 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785830940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
73015785830940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 634 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 844 578 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 423 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 918 930 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 657 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 054 470 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 711 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 996 596 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 617 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 388 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 515 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 666 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 701 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 059 767 $ Poids 65 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 865 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 915 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 474 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 916 181 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +83 563 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 914 814 $ Poids 56 % |
| 11 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 684 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 499 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 962 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 795 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +59 703 $ · Ajust. âge +9 072 $ | 1 057 045 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.