75 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
1 254 900 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 382,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 100 $
Rôle antérieur 721 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
796 800 $
Rôle antérieur
721 300 $
ID provincial
73015785840073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 245 556 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 120 729 $ Poids 54 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +74 607 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 2 051 630 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +122 422 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 290 145 $ Poids 24 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 922 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 809 749 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +108 091 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 299 294 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +139 592 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 478 128 $ Poids 14 % |
| 8 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −46 178 $ · Ajust. âge +103 550 $ | 1 292 351 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 2 644 486 $ Poids 6 % |
| 10 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −70 037 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 339 884 $ Poids 4 % |
| 11 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +14 345 $ | 201 872 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.