77 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 194,6 m² · constr. 2005 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 900 $
Rôle antérieur 521 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
532 700 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
73015785840210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 876 015 $ Poids 91 % |
| 2 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 468 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 867 064 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 699 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 005 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 718 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 946 429 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 691 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 804 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 911 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +46 988 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 926 106 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 865 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 869 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 667 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 006 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 377 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 861 350 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 861 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 923 669 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 639 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −44 546 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 804 220 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 965 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 248 835 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.