73 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 155,9 m² · constr. 2005 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 448 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
73015785840245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 488 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 777 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 623 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 928 991 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 602 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 834 728 $ Poids 65 % |
| 4 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 415 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 890 134 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 508 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 779 897 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 492 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 693 644 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 406 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −54 225 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 439 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 300 103 $ Poids 60 % |
| 9 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 582 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 807 821 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 877 607 $ Poids 56 % |
| 11 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 673 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +69 270 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 992 268 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 415 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge +67 958 $ | 891 516 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.