71 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
920 700 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 187,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 518 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
454 800 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
73015785840487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
640 805 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 421 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 966 868 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 492 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 047 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 510 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 851 522 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 407 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +21 405 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 949 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 596 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 909 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 757 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 988 121 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 758 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 895 388 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 785 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 930 100 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 421 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +67 958 $ | 962 852 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 514 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 024 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 850 918 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 461 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 402 886 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 924 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 854 213 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.