69 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 144,1 m² · constr. 2006 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 448 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
73015785840686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
641 610 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 598 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 899 731 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 647 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 959 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 522 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 754 559 $ Poids 67 % |
| 4 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 778 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 76, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-06-03 · 594 m · Vendu 735 000 $ (6 176 $/m²) 119 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +77 515 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 891 608 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 525 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −30 269 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 673 586 $ Poids 52 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 902 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 986 347 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +6 031 $ | 290 649 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 902 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 968 832 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 611 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −40 959 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 785 295 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 735 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +77 599 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 005 167 $ Poids 45 % |
| 12 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −55 495 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 852 498 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.