67 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 149,4 m² · constr. 2005 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
73015785840865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Rue de Magog, Blainville 2026-07-29 · 583 m · Vendu 910 000 $ (5 730 $/m²) 158,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 910 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 532 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 916 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 762 978 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, De Fontenelle, Blainville 2026-02-17 · 631 m · Vendu 830 000 $ (6 213 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 972 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 375 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −60 771 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 842 763 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 534 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −19 852 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 680 868 $ Poids 57 % |
| 6 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 787 860 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +4 523 $ | 294 065 $ Poids 55 % |
| 8 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 560 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −59 738 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 819 381 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 888 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 997 489 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue des Agarics, Blainville 2025-06-11 · 618 m · Vendu 720 000 $ (4 428 $/m²) 162,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 793 430 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 992 m · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 861 504 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 400 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −69 495 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 874 449 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.