70 Rue GATINEAU · Blainville
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 185,5 m² · constr. 2005 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 462 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
73015785840950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 341 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +73 100 $ | 961 559 $ Poids 90 % |
| 2 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 427 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 846 567 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 323 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 943 837 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 430 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 857 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 512 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 904 620 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 701 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 890 128 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 682 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 982 511 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 341 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +67 958 $ | 957 917 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 726 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 924 894 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 498 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 973 $ · Ajust. âge +44 994 $ | 845 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 791 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 903 702 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 851 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 849 377 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.