20 Rue SOREL · Blainville
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 181,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 570 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
785840979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
541 800 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
73015785840979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
645 805 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 395 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 928 838 $ Poids 90 % |
| 2 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 429 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 956 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 510 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 842 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Matagami, Blainville 2026-03-03 · 405 m · Vendu 850 000 $ (4 757 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 939 287 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 307 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 028 102 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 579 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 900 008 $ Poids 82 % |
| 7 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 517 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 854 104 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 787 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +17 342 $ | 885 615 $ Poids 76 % |
| 9 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-10-06 · 429 m · Vendu 799 500 $ (4 487 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 084 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +71 955 $ | 953 614 $ Poids 75 % |
| 10 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 559 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 841 121 $ Poids 74 % |
| 11 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 770 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 977 952 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 812 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 920 744 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.